РЕШЕНИЕ

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области применительно к территории поселка Басакин, утвержденное решением Совета депутатов Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области от 04.07.2011 № 23/7

Принято Чернышковской районной Думой Волгоградской области

23 июня 2016 года

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации,

Чернышковская районная Дума Волгоградской области решила:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области применительно к территории поселка Басакин, утвержденное решением Совета депутатов Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области от 04.07.2011 № 23/7 (далее-Правила), изложив, статью 44, 45 раздела 9 Правил в редакции, согласно приложению к настоящему решению.

2. Настоящее решение подлежит официальному обнародованию и размещению на официальном сайте сайте Чернышковского муниципального района Волгоградской области.

3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального обнародования.

№ 22/6

от 27 июня 2016 года

Глава Чернышковского

муниципального района В.В.Казусь

 

Приложение к решению Чернышковской районной Думы Волгоградской области от 23.06.2016 года № 22/6

РАЗДЕЛ 9. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальной зоны.

Статья 44. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ (Ж)

Зона ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА выделена для обеспечения разрешительно-правовых условий и процедур формирования жилых районов, микрорайонов и кварталов из отдельно стоящих и блокированных жилых зданий с минимально разрешенным набором услуг для населения местного значения и возможностью ведения непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции в целях удовлетворения личных потребностей.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1.1. Основные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие односемейные жилые здания;

- отдельно стоящие блокированные двухсемейные жилые здания;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы общеобразовательные;

- магазины товаров первой необходимости;

- временные объекты торговли (киоски, лоточная торговля) и обслуживания населения;

- строения для содержания домашних животных и птицы;

- здания, строения, сооружения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью.

1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие или встроенные в жилые здания гаражи и открытые парковки;

- производственные, бытовые здания, строения и сооружения;

- хозяйственные постройки;

- строения для содержания домашних животных и птицы;

- теплицы,оранжереи;

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- палисадники, огороды, сады;

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- площадки для сбора мусора; индивидуальные бассейны.

1.3. Условно-разрешенные виды использования:

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- аптечные учреждения;

- здания, строения, сооружения бытового обслуживания населения (ремонт бытовой техники, ателье, парикмахерские, косметические и лечебно-профилактические салоны, химчистки, прачечные);

- площадки для детей, отдыха, спортивных занятий;

- теннисные корты;

- здания со спортзалами и помещениями для досуговых занятий;

- школы-интернаты любого профиля и дома ребенка;

- кафе, закусочные отдельно стоящие;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- объекты коммунально-бытового назначения;

- объекты социального назначения;

- здания, строения, сооружения почтовых отделений, телефонных и телеграфных станций

- временные объекты торговли (павильоны розничной и мелкооптовой торговли) и обслуживания населения;

- плодовые и овощные хранилища (сооружения для хранения плодовых и овощных культур).

Таблица III. 1. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для жилой зоны (Ж)

Размеры и параметры	Единицы измерения	Отдельно стоящие односемейные жилые здания	Отдельно стоящие блокированные двухсемейные жилые здания	Детские сады,иные объекты дошкольного воспитания	Школы общеобразовательные	Магазины товаров первой необходимости	Временные объекты торговли (киоски, лоточная торговля) и обслуживания населения	Строения для содержания домашних животных и птиц
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Предельные размеры земельных участков
минимальная площадь	кв.м	400	400	3000	6000	30	6	-
максимальная площадь	кв.м	1500	1200	10000	26000	500	100	200
минимальная ширина вдоль фронта улицы	м	15	10	20	25	-	-	-
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий и сооружений
минимальный отступ зданий строений, сооружений от передней границы участка	м	5	5	25	25	1	1	5
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от боковой границы участка	м	3	0- при примыкании 3-в остальных случаях	15	15	3	3	3
минимальный отступ зданий, строений, сооружений or задней границы участка	м	3	3	15	15	3	3	3
Предельные параметры зданий, строений, сооружений
максимальная высота до ( конька крыши)	м	12	12	12	12	12	5	7
максимальная высота стен зданий	м	9	9	9	9	9	3,5	5
максимальная высота вспомогательных объектов капитального строительства	м	4	4	4	4	4	-	4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
	%	60	75	50	50	70	80	40

 

Статья 45. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ

Зона ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ (Ц-1) выделена для обеспечения разрешительно-правовых условий и процедур формирования центра поселения с преимущественным спектром обслуживающих видов недвижимости, разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, связанных с удовлетворением периодических потребностей населения при ограничении жилых функций.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1.1. Основные виды разрешенного использования:

- конторские здания с офисами организаций, фирм, компаний;

- магазины, торговые центры, мини-рынки;

- торгово-развлекательные здания, строения, сооружения;

- клубы, дискотеки, танцзалы;

- рынки открытые и закрытые;

- спортивные клубы и залы;

- предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные);

- аптеки;

- транспортно-экспедиционные агентства и фирмы;

- здания и сооружения бытового обслуживания населения;

- отделения, участковые пункты милиции.

1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- встроенные в здания и пристроенные гаражи;

- парковки перед зданиями, строениями и сооружениями деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- здания, строения, сооружения жилищно-эксплуатационных предприятий и служб.

1.3. Условно-разрешенные виды использования:

- жилые дома разных типов;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- бани и сауны;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны;

ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО

НАЗНАЧЕНИЯ (Ц-2)

Зона выделена для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специаль­ных согласований посредством публичных слушаний.

Условно-разрешенные виды использования

- универсальные спортивные и развлекательные комплексы, спортивные арены (с трибунами), спортзалы;

- ипподромы, велотреки, мотодромы;

- бассейны, бани, сауны;

- клубы многоцелевого и специализированного назначения;

- спортплощадки, теннисные корты;

- выставочные залы;

- телевизионные и радиостудии;

- отделения, участковые пункты милиции;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- объекты пожарной охраны;

- парковки перед зданиями, строениями, сооружениями;

- открытые автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- зеленые насаждения, парки, сады, аллеи, скверы.

Таблица III. 2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для общественное деловой зоны (Ц-1)

Размеры и параметры	Единицы измерения	конторские здания с офисами организаций, фирм, компаний	магазины, торговые центры,мини-рынки	клубы, дискотеки, танцзалы	предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные)	аптеки	спортивные клубы	транспортно-экспедиционные агентства и фирмы	здания и сооружения бытового обслуживания населения	отделения,участковые пункты милиции
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Предельные размеры земельных участков
минимальная площадь	кв.м	30	30	Площадь земельных участков-по заданию на проектирование
максимальная площадь	кв.м	200	1500
минимальная ширина вдоль фронта улицы	м	Установить проектом
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого здания, строений и сооружений
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от передней границы участка	м	1*	1*	5*	5*	1	5*	5'	5Т	5'
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от боковой границы участка	м	1*	1	3	-	1	3	3	1	3
минимальный отступ зданий строений, сооружений от задней границы участка	м	1*	1	3	-	1	3	3	1	3
Предельные параметры зданий, строений, сооружений
максимальная высота (до самой высокой точки)	м	13	9	13	8	6	13	6	9	6
максимальная высота стен	м	10	6,5	10	7	4	10	4	6,5	4
максимальная высота вспомогательных объектов капитального строительства	м	4	4	4	5	4	4	4	4	4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
	%	80	80	70	70	80	90	50	80	50

* - если иной показатель не установлен проектом планировки