РЕШЕНИЕ
«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, утвержденные решением Совета депутатов Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области от 04.07.2011 № 23/7»
Принято Чернышковской районной Думой Волгоградской области 29 октября 2020 года
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Чернышковского муниципального района Волгоградской области,
Чернышковская районная Дума Волгоградской области решила:
1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, утвержденные Решением Совета депутатов Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области от 04.07.2011 № 23/7 (далее — Правила):
1.1. Статью 28 Правил изложить в следующей редакции:
«Статья 28. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Зона выделена для обеспечения правовых условий и разрешительных процедур формирования жилых районов, микрорайонов и кварталов из отдельно стоящих индивидуальных и блокированных жилых зданий с минимальным набором услуг для населения местного значения.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
№ п/п |
Наименование вида использования |
Код вида |
|
Основные виды разрешенного использования |
||
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
|
2 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
|
3 |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
|
1 |
Социальное обслуживание (*) |
3.2 |
|
2 |
Религиозное использование (*) |
3.7 |
|
3 |
Магазины (*), |
4.4 |
|
4 |
Связь (*) |
6.8 |
|
5 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
6 |
Образование и просвещение |
3.5 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
|
1 |
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
1.2 |
|
2 |
Овощеводство |
1.3 |
|
3 |
Животноводство |
1.7 |
|
4 |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
6 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
(*) - объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог всех типов, являющихся территориями общего пользования.
Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- минимальная ширина земельного участка вдоль фронта улицы – 10 м;
- максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
- минимальная площадь земельного участка – 300 кв. м;
- максимальная площадь земельного участка - 3500 кв.м;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 м, при примыкании – 0 м;
3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60%.
5) Иные показатели предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельное количество блок –секций многоквартирного жилого дома 4 штуки;
Расстояние от туалета, септика, выгребной ямы до стен жилого дома, общественного здания, расположенных на соседнем земельном участке необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения не менее 25 м.;
Расстояние от хозяйственных построек для содержания скота и птицы до стен жилого дома, общественного здания, расположенных на соседнем земельном участке необходимо принимать не менее: одиночные или двойные – 10 м., до 8 блоков – 25 м., свыше 8 до 30 блоков – 50 м.;
Минимальные расстояния до границ соседнего участка должны быть для стволов высоких (более 15 метров в высоту) деревьев 4 метра, среднерослых (менее 15 метров в высоту) 2 метра, кустарников (высотой более 1 метра) 1 метр.
Ж-2. Зона застройки малоэтажными (многоквартирными) жилыми домами
Зона выделена для обеспечения правовых условий и разрешительных процедур формирования жилых районов, микрорайонов и кварталов из многоквартирных малоэтажных жилых зданий с минимальным набором услуг для населения местного значения.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
№ п/п |
Наименование вида использования |
Код вида |
|
Основные виды разрешенного использования |
||
|
1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
|
1 |
Социальное обслуживание (*) |
3.2 |
|
2 |
Религиозное использование (*) |
3.7 |
|
3 |
Магазины (*), |
4.4 |
|
4 |
Связь (*) |
6.8 |
|
5 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
6 |
Образование и просвещение |
3.5 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
|
1 |
Обслуживание жилой застройки (размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если площадь таких помещений составляет не более 20% общей площади дома) |
2.7 |
|
2 |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
3 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
(*) - объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог всех типов, являющихся территориями общего пользования.
Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- минимальная ширина земельного участка вдоль фронта улицы – 10 м;
- максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
- минимальная площадь земельного участка – 300 кв. м;
- максимальная площадь земельного участка - 3500 кв.м;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 м, при примыкании – 0 м;
3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.».
1.2. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка изменение площади участка допускается в пределах 1000 кв. м.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному обнародованию.
№ 57/9
29 октября 2020 года
|
Председатель Чернышковской районной Думы Волгоградской области ________________________ В.В. Казусь |
Глава Чернышковского муниципального района _______________________ В.А.Крылов |