Р Е Ш Е Н И Е
Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки,
находящиеся в муниципальной собственности Басакинского сельского поселения
Чернышковского муниципального района Волгоградской области
Принято Советом депутатов Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области 09 октября 2015 года
В целях повышения эффективности управления земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, и пополнения доходной части бюджета за счет поступления арендных платежей за землю, в соответствии со ст. 39.7. Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации",
Совет депутатов Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области РЕШИЛ :
1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области.
2. Считать утратившими силу Решение Совета депутатов Басакинского сельского поселения:
- от 13.11.2014 г. № 30/11 «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области».
3. Решение вступает в силу со дня его подписания и подлежит обнародованию и размещению на официальном сайте Басакинского сельского поселения www.басакинское.рф.
09 октября 2015 года
№ 24/8
Глава Басакинского сельского поселения
Чернышковского муниципального района
Волгоградской области А.Т.Водолазов
Приложение № 1
к Решению Совета депутатов
Басакинского сельского поселения
от 09.10.2015 г. № 24/8
ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
БАСАКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЧЕРНЫШКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящий Порядок разработан в целях повышения эффективности использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, упорядочения процедуры установления арендной платы за земельные участки и установления единого подхода к определению арендной платы за земельные участки, переданные в аренду физическим и юридическим лицам.
2. Передача в аренду земельных участков осуществляется в порядке, установленном статьей 39.6. Земельного кодекса Российской Федерации.
3. В случае предоставления земельных участков без проведения торгов размер арендной платы за такой земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения рассчитывается по следующей формуле:
А = КСЗУ х Кви х Кдс х Ккас х Ки, где:
А – величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;
КСЗУ – кадастровая стоимость земельного участка;
Кви – коэффициент вида функционального использования земельного участка;
Кдс – коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения (Приложение 1);
Ккас – коэффициент категории арендатора земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (Приложение 2);
Ки – коэффициент индексации.
4. В случае предоставления земельных участков без проведения торгов размер арендной платы за земельный участок из категории земель населенных пунктов рассчитывается по следующей формуле:
А=КСЗУ х Кви х Кдп х Ккан х Ки, где:
А – величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;
КСЗУ – кадастровая стоимость земельного участка;
Кви – коэффициент вида функционального использования земельного участка;
Кдп – коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов (Приложение 3);
Ккан – коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов (Приложение 4);
5. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области, и органов местного самоуправления Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района.
Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.
6. Перечисление арендной платы за земельные участки осуществляется на счет Управления федерального казначейства по Волгоградской области по реквизитам, указанным в договоре аренды соответствующего земельного участка.
7. Перечисление арендной платы производится ежемесячно равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц – до 10-го числа текущего месяца.
Приложение 1
к Порядку расчета арендной платы
за земельные участки, находящиеся
в муниципальной собственности Басакинского
сельского поселения Чернышковского
муниципального района Волгоградской области
ЗНАЧЕНИЯ
КОЭФФИЦИЕНТА ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (Кдс)
|
№ п/п |
Наименование вида деятельности арендатора |
Значение Кдс |
|
1. |
Выращивание зерновых и зернобобовых культур |
12,65 |
|
2. |
Выращивание масличных культур |
12,65 |
|
3. |
Выращивание кормовых культур; заготовка растительных кормов |
12,65 |
|
4. |
Пастьба скота |
2,25 |
|
5. |
Выращивание бахчевых культур |
6,5 |
|
6. |
Выращивание овощных культур |
6,5 |
|
7. |
Выращивание прочих сельскохозяйственных культур |
12,65 |
|
8. |
Разведение крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, свиней, птицы |
37,19 |
|
9. |
Строительство дорог, линий электропередачи, линий связи(в том числе линейно-кабельных сооружений),нефтепроводов, газопроводов, без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий, при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства |
1127 |
|
10. |
Эксплуатация внутрихозяйственных дорог, коммуникаций, лесных насаждений, предназначенных для обеспечения защиты земель от воздействия негативных(вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водных объектов |
3,8 |
|
11. |
Эксплуатация зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции |
372 |
|
12. |
Иные виды деятельности |
372 |
Приложение 2
к Порядку расчета арендной платы
за земельные участки, находящиеся
в муниципальной собственности Басакинского
сельского поселения Чернышковского
муниципального района
Волгоградской области
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
|
№пп |
Категория арендатора |
Значение коэффициента категории арендатора |
|
1. |
Физические и юридические лица ( Для всех категорий арендаторов) |
1,0 |
Приложение 3
к Порядку расчета арендной платы
за земельные участки, находящиеся
в муниципальной собственности Басакинского
сельского поселения
Чернышковского муниципального района
Волгоградской области
Значение коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов,
расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов
(Кдп) Басакинского сельского поселения
|
№№ пп |
Вид использования земельного участка |
Значение коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов (Кдп) |
|
1. 1.1. |
Земельные участки предприятий торговли: Предоставленные для размещения магазинов, универмагов, гастрономов, универсамов, супер- и мини-маркетов |
3,61 |
Приложение 4
к Порядку расчета арендной платы
за земельные участки, находящиеся
в собственности Басакинского сельского поселения
Чернышковского муниципального района
Волгоградской области
Значения коэффициента арендатора земельного участка из земель
населенных пунктов (Ккан) Басакинского сельского поселения
|
№пп |
Категория арендатора |
Значение коэффициента категории арендатора (Ккан) |
|
1. |
Физические и юридические лица ( Для всех категорий арендаторов) |
1,0 |