РЕШЕНИЕ
Об утверждении Положения о порядке продажи
земельных участков
Принято Советом депутатов Басакинского сельского поселения 30 августа 2013 года
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", приказом Минэкономразвития от 13.09.2011 г. № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок», постановлением главы Администрации Волгоградской области от 24 июля 2002 г. № 575 «Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости», в целях обеспечения прав собственников приватизированных объектов недвижимости,
Совет депутатов Басакинского сельского поселения решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке продажи земельных участков.
2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов Басакиснкого сельского поселения от 07.09.2012 года № 23/8 «Об утверждении Положения о порядке продажи
земельных участков собственникам объектов недвижимости».
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его обнародования.
30 августа 2013 года
№ 20/8
Глава Басакинского сельского поселения Ю.А.Максаев
|
Приложение к Решению Совета депутатов Басакиснкого сельского поселения от 30.08.2013 г. № 20/8 |
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
1.Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке продажи земельных участков (далее ― Положение) определяет порядок и условия продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
1.2. Продажу земельных участков, указанных в пунктах 1.1 настоящего Положения, осуществляет администрация Басакинского сельского поселения (далее именуется - Администрация).
1.3. Под объектами недвижимости в настоящем Положении понимаются здания, строения, сооружения.
1.4. Приватизация встроенных нежилых помещений в жилых домах осуществляется без отчуждения земельного участка.
2.Условия приобретения в собственность земельных участков
2.1. Право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности предоставляется физическим и юридическим лицам (далее именуются - покупатели), в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.2. Покупатель, изъявивший желание приобрести в собственность земельный участок, представляет в Администрацию заявку на приватизацию земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, согласно приложению № 1 к настоящему Положению и прилагает к ней документы согласно перечню, утвержденному Приказом Минэкономразвития от 13.09.2011 г. № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок».
2.3. Документы представляются в одном экземпляре в подлинниках или копиях, заверенных в установленном порядке.
2.4. Администрация осуществляет проверку представленных документов, заключающуюся в установлении наличия всех документов, установленных перечнем, указанным в пункте 2.2 настоящего Положения.
2.5. По результатам рассмотрения документов, указанных в пункте 2.2. настоящего Положения, Администрация в месячный срок с даты поступления заявки принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, или об отказе в предоставлении земельного участка на праве собственности.
2.6. Администрация принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка на праве собственности в случаях, установленных действующим законодательством.
3.Заключение договора купли-продажи и оформление прав собственности
3.1. Администрация в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности заключает с покупателем договор купли-продажи земельного участка, составленный по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению. В случае не подписания покупателем договора в месячный срок с даты принятия решения оно признается утратившим силу.
Договор составляется в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Два экземпляра договора направляются покупателю, в том числе один - для органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
3.2. Все права на земельные участки, в том числе ограничения (обременения), сервитуты, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".